アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ

埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-2 | 築18年 | 113戸

推定相場

アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・71件）で、平均3,928万円です。3LDKが最も高く平均3,928万円、2SLDKは平均3,793万円です。

2SLDK

5件

3,793万

3LDK

71件

3,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,793万	2,975万	4,216万
3LDK	71件	3,928万	2,799万	4,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（46.5万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.5万/㎡

16件

4-7階

44.3万/㎡

12件

8階以上

48.4万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	113戸
専有面積	69.09m² ～ 86.38m²
分譲会社	西武開発
施工会社	西武建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

東原小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ	2008	113戸	46.2万	3,980万
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	2007	39戸	48.7万	3,350万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万
ライオンズふじみ野マークレジデンス	2012	61戸	59.4万	4,480万
パークハイツふじみ野	1998	47戸	42.4万	3,200万
リズムタワー	1993	299戸	47.8万	3,450万
カーサアンジェロふじみ野	1997	22戸	32.4万	2,980万
ルピアコートふじみ野レガーロ	2023	45戸	-	-
パークサイドコートふじみ野	1999	189戸	57.1万	4,390万
ファインレジデンスふじみ野	2022	77戸	75.5万	4,880万
モリスふじみ野	1995	34戸	57.4万	3,790万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

71件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	46.8万	46.5万	46.1万	48.7万	-	48.8万	50.1万	52.1万
2SLDK	-	45.3万	-	-	42.0万	-	51.3万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.18万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.82万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.29万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,850万	51.29万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.6万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.63万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.69万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,200万	48.73万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,950万	45.83万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,150万	41.96万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.03万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.93万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.3万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.27万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.27万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.32万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.5万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.58万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.97万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.5万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.19万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.96万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.19万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.44万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.7万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.8万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.09万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.52万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.18万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.74万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.33万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.32万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,220万	44.61万/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,400万	45.3万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.32万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,440万	47.66万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.42万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.58万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.8万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.5万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,530万	48.9万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。