関沢のマンション相場
埼玉県富士見市関沢 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.8万円に対し、築50年は16.9万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.8万/㎡
築5年
3件
39.0万/㎡
築15年
7件
33.3万/㎡
築20年
15件
32.6万/㎡
築25年
7件
25.6万/㎡
築30年
6件
28.0万/㎡
築35年
10件
24.2万/㎡
築40年
3件
27.3万/㎡
築45年
7件
18.8万/㎡
築50年
4件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１ＬＤＫの平均価格は1,055円。
２ＬＤＫ
14件
1,640円
２ＤＫ
5件
732円
３ＬＤＫ
33件
2,139円
３ＤＫ
9件
1,320円
１ＬＤＫ
4件
1,055円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,572
取引実績
70件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963
33件
２ＬＤＫ
1,475
14件
３ＤＫ
1,304
9件
２ＤＫ
640
5件
１ＬＤＫ
1,063
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＤＫ
550
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
580円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2024年第4四半期
580円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.9
2024年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関沢のマンション一覧（9棟）
鶴瀬スカイマンション
築37年
| 4階建
| 50戸
780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズガーデン鶴瀬
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,290万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アーベイン鶴瀬ウェルガーデン
築28年
| 地下1階付7階建
| 43戸
2,198万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買29件
オリンポス富士見
築42年
| 4階建
| 32戸
550万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ソシアみずほ台
築32年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,600万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
レスポワール鶴瀬
築43年
| 4階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベン鶴瀬アーティファクト
築4年
| 14階建
| 54戸
4,280万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買9件
日神パレステージ鶴瀬
築25年
売買0件
コスモ鶴瀬
築39年
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
関沢は富士見市内15地区中10位（上位33%）。
単価26.4。
1つ上の水谷東とは4%の差。
関沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市関沢２丁目２７５４番５ | 18.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鶴瀬 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）