レーベン鶴瀬アーティファクト
埼玉県富士見市関沢2丁目25-5 | 築4年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の75.6万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、3年間で11.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,117万円です。3SLDKが最も高く平均5,238万円、3LDKは平均3,957万円です。
2LDK
4,117万
5件
3LDK
3,957万
2件
3SLDK
5,238万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,117万 | 3,690万 | 4,380万 |
| 3LDK | 2件 | 3,957万 | 3,885万 | 4,028万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,238万 | 4,849万 | 5,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.6万円で、4-7階（62.8万円）と比べて8.8万円（+14.0%）高くなっています。
4-7階
3件
62.8万/㎡
8階以上
5件
71.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立関沢小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン鶴瀬アーティファクト | 2022 | 54戸 | 66.1万 | 4,280万 |
| 日神パレステージ鶴瀬 | 2001 | - | - | - |
| サンファイン鶴瀬 | 1979 | 34戸 | 15.0万 | 700万 |
| レーベン鶴瀬グランドレックス | 2019 | - | - | - |
| 鶴瀬スカイマンション | 1989 | 50戸 | 15.8万 | 780万 |
| チサンマンション鶴瀬 | 1998 | - | - | - |
| シアンズ鶴瀬 | 2007 | 17戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| 鶴瀬コーポサンキョー | 1982 | - | - | - |
| ライオンズガーデン鶴瀬 | 1997 | 49戸 | 32.5万 | 3,290万 |
| ローヤルシティ鶴瀬 | 2004 | - | - | - |
| ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ | 2015 | 73戸 | 59.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.0万 | - | 66.8万 |
| 3LDK | - | 54.8万 | 56.9万 | - |
| 3SLDK | 75.6万 | 66.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。