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サンファイン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴馬3472-1 | 築47年 | 34戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2020年には58,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・21件）で、平均851万円です。1LDKが最も高く平均1,286万円、3DKは平均851万円です。
1LDK
2件
1,286万
2LDK
12件
1,113万
3DK
21件
851万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,286万 1,213万 1,358万
2LDK 12件 1,113万 600万 1,446万
3DK 21件 851万 593万 1,158万

階数別の㎡単価

1-2階
20.7万/㎡
14件
3階以上
17.8万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県富士見市鶴馬3472-1
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積46.73m² ～ 51.17m²
分譲会社富士見建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴瀬駅
東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士見市立つるせ台小学校
中学校
富士見市立富士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンファイン鶴瀬 1979 34戸 15.0万 700万
シアンズ鶴瀬 2007 17戸 45.6万 3,280万
鶴瀬スカイマンション 1989 50戸 15.8万 780万
レーベン鶴瀬アーティファクト 2022 54戸 66.1万 4,280万
ライオンズガーデン鶴瀬 1997 49戸 32.5万 3,290万
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ 2015 73戸 59.2万 3,980万
オリンポス富士見 1984 32戸 12.0万 550万
東武鶴瀬西口サンライトマンション 1980 167戸 39.4万 2,980万
シティメイト鶴瀬 1984 22戸 29.8万 1,790万
グロリアスマンション 1983 24戸 42.4万 1,280万
グロリアスマンション一号館 1983 - 17.8万 578万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - 12.6万 - 27.6万 - 29.1万 23.5万 21.4万
3DK 14.9万 14.8万 15.9万 14.1万 12.4万 16.7万 16.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 700万 14.98万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,299万 27.8万/㎡
2025年9月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.96万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 45㎡〜 600万 12.82万/㎡
2025年8月 低層 3DK 45㎡〜 780万 16.66万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,299万 27.8万/㎡
2025年3月 高層 3DK 45㎡〜 800万 17.1万/㎡
2025年3月 中層 3DK 45㎡〜 800万 17.1万/㎡
2025年2月 低層 3DK 45㎡〜 780万 16.66万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,390万 29.75万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 31.84万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.68万/㎡
2024年3月 低層 3DK 45㎡〜 780万 16.66万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,390万 29.7万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.12万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 1,399万 27.99万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,250万 25.01万/㎡
2022年12月 低層 3DK 45㎡〜 580万 12.42万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 27.57万/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 660万 14.1万/㎡
2020年1月 中層 3DK 45㎡〜 690万 14.77万/㎡
2020年12月 中層 3DK 45㎡〜 800万 17.1万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 540万 11.54万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 640万 13.68万/㎡
2019年10月 中層 3DK 45㎡〜 690万 14.77万/㎡
2018年8月 中層 3DK 45㎡〜 650万 13.88万/㎡
2018年4月 低層 3DK 45㎡〜 780万 16.66万/㎡
2018年3月 中層 3DK 45㎡〜 730万 15.63万/㎡
2018年1月 中層 3DK 45㎡〜 680万 14.52万/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 650万 13.88万/㎡
2017年9月 中層 3DK 45㎡〜 730万 15.63万/㎡
2016年7月 低層 3DK 45㎡〜 780万 16.66万/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.96万/㎡
2016年11月 低層 3DK 45㎡〜 780万 16.66万/㎡
2014年4月 低層 3DK 45㎡〜 880万 18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額59,500円。3DKなら月額59,500円が相場です。
2LDK
68,750円
60,000〜75,000円
3K
60,250円
55,000〜62,000円
3DK
59,500円
52,000〜65,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 52,000円 1,016円/㎡
2020年5月 中層 3DK 45㎡〜 58,500円 1,252円/㎡
2020年4月 低層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,281円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,172円/㎡
2020年12月 中層 3DK 40㎡〜 59,000円 1,369円/㎡
2020年11月 低層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,281円/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,172円/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,075円/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,172円/㎡
2017年4月 低層 3DK 45㎡〜 63,000円 1,345円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,395円/㎡
2015年3月 低層 3K 45㎡〜 55,000円 1,177円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,495円/㎡
2015年3月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,327円/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,270円/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,395円/㎡
2014年9月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,327円/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,240円/㎡
2013年10月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。