オリンポス富士見
埼玉県富士見市関沢2丁目1-34 | 築42年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（31.2万円）より61.5%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）より64.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で47.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では49.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均1,311万円です。3DKが最も高く平均1,547万円、2LDKは平均1,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,508万 |
1,447万 |
1,569万 |
| 2LDK |
12件 |
1,311万 |
981万 |
1,607万 |
| 3DK |
8件 |
1,547万 |
1,188万 |
2,072万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市関沢2丁目1-34 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.92m² ～ 53.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊建設 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
18.1万 |
19.8万 |
21.1万 |
- |
26.4万 |
21.1万 |
29.3万 |
- |
| 3DK |
21.4万 |
- |
16.9万 |
33.5万 |
22.1万 |
22.1万 |
- |
- |
| 2DK |
26.8万 |
- |
- |
26.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
550万 |
11.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
30.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,230万 |
26.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
800万 |
16.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
800万 |
16.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
800万 |
16.89万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
920万 |
19.42万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
17.95万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.89万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
920万 |
19.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額72,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。