シティメイト鶴瀬
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目6-27 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、10年間で89.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,378万円です。2LDKが最も高く平均1,905万円、3DKは平均1,378万円です。
2LDK
1,905万
4件
3DK
1,378万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,905万 | 1,880万 | 1,980万 |
| 3DK | 4件 | 1,378万 | 988万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（26.1万円）と比べて6.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
26.1万/㎡
3階以上
6件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.74m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | ゴルフ市場サービス |
| 施工会社 | 小杉建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立鶴瀬小学校
中学校
富士見市立富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| オリンポス富士見 | 1984 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| ローヤルシティ鶴瀬 | 2004 | - | - | - |
| コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 1987 | - | - | - |
| ネベル鶴瀬 | 2025 | 50戸 | - | - |
| オルシア鶴瀬 | 2016 | - | - | - |
| ライオンズガーデン鶴瀬 | 1997 | 49戸 | 32.5万 | 3,290万 |
| レスポワール鶴瀬 | 1983 | 15戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| アステール鶴瀬 | 2001 | 70戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| コスモふじみ鶴瀬 | 1999 | - | - | - |
| 東武鶴瀬西口サンライトマンション | 1980 | 167戸 | 39.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,120万円 | 54.64㎡ | 20.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,790万円 | 60㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 16.7万 | 34.1万 | 27.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.84万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,270万 | 24.31万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.24万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.9万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.07万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。