アステール鶴瀬
埼玉県富士見市鶴馬1丁目11-44 | 築25年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は34万/㎡へ、16年間で26.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 83.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,078万円です。4LDKが最も高く平均3,416万円、2SLDKは平均3,035万円です。
2SLDK
3,035万
4件
3LDK
3,078万
12件
4LDK
3,416万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,035万 | 2,859万 | 3,194万 |
| 3LDK | 12件 | 3,078万 | 2,480万 | 3,920万 |
| 4LDK | 5件 | 3,416万 | 2,960万 | 4,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.3万/㎡
4-7階
18件
29.7万/㎡
8階以上
2件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目11-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立諏訪小学校
中学校
市立富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステール鶴瀬 | 2001 | 70戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| オルシア鶴瀬 | 2016 | - | - | - |
| アーベイン鶴瀬ウェルディ | 1997 | - | - | - |
| コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 1987 | - | - | - |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 2020 | 81戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| ネベル鶴瀬 | 2025 | 50戸 | - | - |
| コスモふじみ鶴瀬 | 1999 | - | - | - |
| レスポワール鶴瀬 | 1983 | 15戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| キャッスルメジェール鶴瀬 | 1973 | - | - | - |
| オリンポス富士見 | 1984 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 33.5万 | 37.0万 | 34.0万 |
| 2SLDK | 28.5万 | - | - | - | 32.3万 | 37.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 29.0万 | 28.0万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.19万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.63万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.1万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.23万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.78万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.97万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.64万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.75万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 25.99万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.28万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。