鶴瀬東のマンション相場
埼玉県富士見市鶴瀬東 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴瀬東の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,956万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.6万円に対し、築35年は28.2万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,842円。
平均㎡単価
32.3
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,007
取引実績
67件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
29
築26-30年
15
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,061
48件
２ＬＤＫ
1,843
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
6件
４ＬＤＫ
2,500
2件
２ＤＫ
1,500
1件
３Ｋ
1,300
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴瀬東のマンション一覧（5棟）
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
鶴瀬東は富士見市内15地区中6位（上位60%）。
単価32.3。
1つ上の東みずほ台とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
鶴瀬東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市鶴瀬東１丁目２５１７番５ | 34.7/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 鶴瀬 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）