鶴瀬東のマンション相場
埼玉県富士見市鶴瀬東 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県富士見市鶴瀬東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約70件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.8万円に対し、築35年は29.6万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
53.8万/㎡
築5年
2件
42.3万/㎡
築10年
12件
36.2万/㎡
築15年
10件
37.1万/㎡
築20年
12件
33.0万/㎡
築25年
4件
28.7万/㎡
築30年
13件
29.6万/㎡
築35年
12件
29.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は2,965円。
３ＬＤＫ
51件
2,168円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,042円
２ＬＤＫ
7件
1,891円
４ＬＤＫ
2件
2,965円
平均㎡単価
32.3
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,009
取引実績
70件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,062
51件
２ＬＤＫ
1,843
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
6件
４ＬＤＫ
2,500
2件
２ＤＫ
1,500
1件
３Ｋ
1,300
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴瀬東のマンション一覧（19棟）
レクセルガーデン鶴瀬
築27年
| 8階建
| 64戸
2,190万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買36件
カーサけやき
築23年
| 5階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シティメイト鶴瀬
築42年
| 3階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アンビシャスガーデン鶴瀬
築3年
| 4階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ネベル鶴瀬
築1年
| 14階建
| 50戸
売買0件
コスモ鶴瀬ステーションスクエア
築39年
売買0件
グランシーナ鶴瀬
築17年
売買0件
レーベンハイム鶴瀬
築29年
売買0件
レーベン鶴瀬駅前SOLEIZ
築0年
売買0件
レスポワール鶴瀬2
築39年
売買0件
クリオ鶴瀬1番館
築28年
売買0件
レーベン鶴瀬駅前ACCEZ
築0年
売買0件
レスポワール鶴瀬II
築39年
売買0件
レスポワール鶴瀬II
売買0件
レーベンハイム鶴瀬
売買0件
コスモ鶴瀬ステーションスクエア
売買0件
クリオ鶴瀬壱番館
売買0件
アンビシャスガーデン鶴瀬
売買0件
グランシーナ鶴瀬
築18年
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
鶴瀬東は富士見市内15地区中7位（上位53%）。
単価32.3。
1つ上の大字鶴馬とは1%の差。
鶴瀬東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市鶴瀬東１丁目２５１７番５ | 34.7/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 鶴瀬 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鶴瀬東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。