アンビシャスガーデン鶴瀬
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22-17 | 築3年 | 70戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,290万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、３ＬＤＫは平均4,216万円です。
３ＬＤＫ
4,216万
2件
3LDK
4,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,216万 | 3,953万 | 4,479万 |
| 3LDK | 3件 | 4,290万 | 3,859万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 73.18m² |
| 分譲会社 | アンビシャス 伊勢原建物 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴瀬小学校
中学校
富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャスガーデン鶴瀬 | 2023 | 70戸 | 73.2万 | 3,980万 |
| レーベンハイム鶴瀬 | 1997 | - | - | - |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 1999 | 64戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| カーサけやき | 2003 | 19戸 | 29.8万 | 1,890万 |
| クリオ鶴瀬1番館 | 1998 | - | - | - |
| グランシーナ鶴瀬 | 2009 | - | - | - |
| グローリオ鶴瀬 | 2007 | - | - | - |
| レーベン鶴瀬駅前SOLEIZ | 2026 | - | - | - |
| レーベン鶴瀬駅前ACCEZ | 2026 | - | - | - |
| レスポワール鶴瀬2 | 1987 | - | - | - |
| グロリアスマンション一号館 | 1983 | - | 17.8万 | 578万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 59.79㎡ | 66.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 4,290万円 | 68.55㎡ | 62.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 64.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 64.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 64.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。