カーサけやき
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8-22 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均1,949万円です。4LDKが最も高く平均3,313万円、2LDKは平均1,949万円です。
2LDK
1,949万
12件
3LDK
3,037万
5件
4LDK
3,313万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,949万 | 1,605万 | 2,354万 |
| 3LDK | 5件 | 3,037万 | 2,345万 | 3,714万 |
| 4LDK | 5件 | 3,313万 | 2,829万 | 3,856万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
28.4万/㎡
3階以上
7件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 176.68m² |
| 分譲会社 | 上尾興業 |
| 施工会社 | 上尾興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立鶴瀬小学校
中学校
市立富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサけやき | 2003 | 19戸 | 29.8万 | 1,890万 |
| レーベンハイム鶴瀬 | 1997 | - | - | - |
| アンビシャスガーデン鶴瀬 | 2023 | 70戸 | 73.2万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ | 1997 | - | - | - |
| グローリオ鶴瀬 | 2007 | - | - | - |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 1999 | 64戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2009 | - | - | - |
| レスポワール鶴瀬2 | 1987 | - | - | - |
| クリオ鶴瀬1番館 | 1998 | - | - | - |
| グリーンコーポ鶴瀬 | 1995 | - | - | - |
| レーベン鶴瀬駅前SOLEIZ | 2026 | - | - | - |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.2万 | 28.8万 | 25.9万 | - | 35.3万 | 29.8万 |
| 3LDK | - | 27.9万 | - | - | - | 31.4万 | - | - |
| 4LDK | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,279万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。