レクセルガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19-6 | 築27年 | 64戸

推定相場

レクセルガーデン鶴瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で3.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均2,736万円です。4LDKが最も高く平均3,650万円、3LDKは平均2,736万円です。

3LDK

34件

2,736万

4LDK

2件

3,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,736万	1,563万	3,703万
4LDK	2件	3,650万	3,515万	3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

18件

4-7階

33.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	60.54m² ～ 84.02m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	木内建設
管理会社	アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

鶴瀬駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見市立つるせ台小学校

中学校

富士見市立富士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン鶴瀬	1999	64戸	32.0万	2,190万
アンビシャスガーデン鶴瀬	2023	70戸	73.2万	3,980万
カーサけやき	2003	19戸	29.8万	1,890万
グロリアスマンション一号館	1983	-	17.8万	578万
グロリアスマンション	1983	24戸	42.4万	1,280万
東武鶴瀬西口サンライトマンション	1980	167戸	39.4万	2,980万
ネベル鶴瀬	2025	50戸	-	-
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ	2015	73戸	59.2万	3,980万
ライオンズ鶴瀬グランフォート	2020	81戸	64.0万	4,280万
アステール鶴瀬	2001	70戸	34.0万	2,480万
シティメイト鶴瀬	1984	22戸	29.8万	1,790万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	24.7万	35.0万	36.2万	29.9万	27.8万	41.2万	34.2万	32.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.03万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.96万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.16万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.16万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.83万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.8万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.44万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.71万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.53万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.95万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.72万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.1万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.08万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.13万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.04万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.95万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.86万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.2万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.72万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.68万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.18万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.92万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.06万/㎡
2012年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.63万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.57万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.61万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。