大字水子のマンション相場
埼玉県富士見市大字水子 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字水子の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,776万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.2万円に対し、築40年は20.5万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼37.3%
平均価格
1,867
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2025年は㎡31.4万円へ、16年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
34
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,718
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8
2021年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2017年第2四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
大字水子は富士見市内15地区中10位（上位33%）。
単価26.1。
1つ上の関沢とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）