東みずほ台のマンション相場
埼玉県富士見市東みずほ台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東みずほ台の中古マンション
48件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,132万円
㎡単価
29.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.4万円に対し、築40年は27.3万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＤＫの平均価格は1,412円。
平均㎡単価
34.0
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,965
取引実績
48件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で+134.0%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
54
築11-15年
39
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,096
26件
２ＬＤＫ
2,450
11件
オープンフロア
1,300
3件
２Ｋ
590
2件
２ＤＫ
685
2件
３ＤＫ
1,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
680円
30㎡〜
・２Ｋ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東みずほ台のマンション一覧（13棟）
レスポワールみずほ台
築44年
| 4階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買21件
レスポワール東みずほ台
築42年
| 4階建
| 20戸
1,700万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買18件
セザールみずほ台中央公園
築26年
| 6階建
| 34戸
2,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買17件
第７みずほ台マンション
築45年
| 4階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リラティヴみずほ台
築44年
| 3階建
| 14戸
690万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルエール
築41年
| 5階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買5件
第8みずほ台マンション
築45年
| 3階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルハイム
築40年
| 5階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライズマンション
築46年
| 3階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買2件
富士見ビラノーバ
築40年
| 地下1階付6階建
| 11戸
490万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
第６みずほ台マンション
築45年
| 3階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東みずほ台マンション
築47年
| 4階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルテビル
築46年
| 4階建
| 7戸
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
東みずほ台は富士見市内15地区中5位（上位67%）。
単価34.0。
1つ上の鶴馬とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
東みずほ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市東みずほ台１丁目４番１１ | 37.5/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | みずほ台 180m |
| 富士見市東みずほ台２丁目８番１１ | 26.2/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | みずほ台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）