第７みずほ台マンション

埼玉県富士見市東みずほ台3丁目27-3 | 築45年 | 23戸

推定相場

第７みずほ台マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で94.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,346万円です。3DKが最も高く平均1,614万円、2LDKは平均1,346万円です。

2LDK

6件

1,346万

3DK

4件

1,614万

3LDK

5件

1,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,346万	1,059万	1,825万
3DK	4件	1,614万	1,522万	1,687万
3LDK	5件	1,398万	854万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（24.5万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.5万/㎡

7件

3階以上

25.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市東みずほ台3丁目27-3
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	52.41m² ～ 57.75m²
分譲会社	近藤建設
施工会社	近藤工務店
管理会社	パイオニア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

みずほ台駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

富士見市立みずほ台小学校

中学校

富士見市立本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第７みずほ台マンション	1981	23戸	32.9万	1,880万
レスポワール東みずほ台	1984	20戸	27.3万	1,700万
第６みずほ台マンション	1981	9戸	21.4万	1,180万
第8みずほ台マンション	1981	9戸	13.1万	780万
レスポワールみずほ台	1982	16戸	29.2万	1,880万
フォルテビル	1980	7戸	-	-
コーラルハイツみずほ台	1982	19戸	17.4万	990万
ロイヤルハイム	1986	6戸	24.1万	980万
富士見ビラノーバ	1986	11戸	20.8万	490万
ベルエール	1985	10戸	19.6万	900万
セザールみずほ台中央公園	2000	34戸	36.4万	2,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	27.1万	-	16.0万	32.9万
2LDK	14.0万	-	-	31.1万	21.5万
3DK	-	27.2万	30.5万	30.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.86万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.37万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.61万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.86万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.37万/㎡
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.46万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.86万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.96万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.96万/㎡
2023年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.46万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.13万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.13万/㎡
2022年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.36万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.11万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。