コーラルハイツみずほ台
埼玉県富士見市水谷2丁目3-4 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×0.419
補正係数 ×0.419
代表面積 59.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均1,105万円です。3DKが最も高く平均1,365万円、2LDKは平均1,105万円です。
2LDK
1,105万
17件
3DK
1,365万
2件
3LDK
1,314万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,105万 | 892万 | 1,284万 |
| 3DK | 2件 | 1,365万 | 1,022万 | 1,707万 |
| 3LDK | 4件 | 1,314万 | 1,145万 | 1,488万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
18.3万/㎡
3階以上
15件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市水谷2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.76m² ～ 59.67m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 丹勢建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立みずほ台小学校
中学校
富士見市立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラルハイツみずほ台 | 1982 | 19戸 | 17.4万 | 990万 |
| シャルムみずほ台 | 1978 | 4戸 | 12.7万 | 490万 |
| レスポワール東みずほ台２ | 1986 | 50戸 | 34.2万 | 1,790万 |
| レスポワール東みずほ台 | 1984 | 20戸 | 27.3万 | 1,700万 |
| キャッスルメジェール東みずほ台 | 1983 | - | - | - |
| レスポワールみずほ台 | 1982 | 16戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| 第７みずほ台マンション | 1981 | 23戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| 第６みずほ台マンション | 1981 | 9戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| セザールみずほ台中央公園 | 2000 | 34戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| みずほ台ハイム | 1982 | - | - | - |
| ロイヤルハイム | 1986 | 6戸 | 24.1万 | 980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.6万 | - | 17.4万 | 20.8万 | 17.4万 |
| 3DK | - | 14.4万 | 25.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 860万 | 14.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。