レスポワールみずほ台

埼玉県富士見市東みずほ台2丁目15-5 | 築44年 | 16戸

推定相場

レスポワールみずほ台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・14件）で、平均1,654万円です。3DKが最も高く平均1,654万円、2LDKは平均1,514万円です。

2LDK

6件

1,514万

3DK

14件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,514万	883万	2,080万
3DK	14件	1,654万	1,213万	2,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（22.3万円）と比べて4.6万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.3万/㎡

5件

3階以上

26.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市東みずほ台2丁目15-5
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	48.60m² ～ 64.32m²
分譲会社	千葉建設
施工会社	島藤建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

みずほ台駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見市立みずほ台小学校

中学校

富士見市立本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスポワールみずほ台	1982	16戸	29.2万	1,880万
第６みずほ台マンション	1981	9戸	21.4万	1,180万
ロイヤルハイム	1986	6戸	24.1万	980万
セザールみずほ台中央公園	2000	34戸	36.4万	2,280万
富士見ビラノーバ	1986	11戸	20.8万	490万
ベルエール	1985	10戸	19.6万	900万
レスポワール東みずほ台	1984	20戸	27.3万	1,700万
フォルテビル	1980	7戸	-	-
第７みずほ台マンション	1981	23戸	32.9万	1,880万
東武サンライトマンションこぶし１号棟	1979	30戸	27.2万	2,080万
東武サンライトマンションこぶし	1979	60戸	19.4万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	23.3万	18.6万	-	-	-	30.8万
3DK	24.4万	-	-	32.6万	27.8万	20.6万	27.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.23万/㎡
2025年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.66万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.34万/㎡
2024年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,398万	23.02万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	19.44万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	19.44万/㎡
2023年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,350万	20.99万/㎡
2023年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,800万	27.99万/㎡
2023年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.59万/㎡
2023年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,700万	27.99万/㎡
2023年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,000万	32.93万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,499万	24.68万/㎡
2023年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,590万	26.18万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,699万	29.45万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.59万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.78万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.36万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.26万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.36万/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,350万	27.78万/㎡
2016年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。

1LDK

74,500円

70,000〜79,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	70,000円	1,290円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。