大字鶴馬のマンション相場
埼玉県富士見市大字鶴馬 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字鶴馬の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,523万円
㎡単価
34.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.0万円に対し、築45年は34.1万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,474円。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,266
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.4万円から2025年は㎡38.1万円へ、16年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
54
築16-20年
41
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275
24件
２ＬＤＫ
2,300
4件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
大字鶴馬は富士見市内15地区中7位（上位53%）。
単価31.8。
1つ上の鶴瀬東とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）