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ライオンズふじみ野グランフォート

埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1 | 築12年 | 44戸

推定相場
ライオンズふじみ野グランフォート
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均(45.5万円)を22.8%上回って、富士見市全体の平均(34.0万円)を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万
2017202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、7年間で1.3%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均4,931万円です。3LDKが最も高く平均4,931万円、3LDKは平均4,397万円です。
3LDK
2件
4,397万
3LDK
4件
4,931万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,397万 4,393万 4,400万
3LDK 4件 4,931万 4,389万 5,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-2階(54.8万円)と比べて1.1万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54.8万/㎡
2件
3階以上
55.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1
築年月2014年3月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積58.65m² ~ 88.61m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズふじみ野グランフォート 2014 44戸 55.9万 3,280万
アステールふじみ野参番館 1997 24戸 39.2万 2,490万
アステールふじみ野弐番館 1997 19戸 42.7万 2,790万
シティヴェールふじみ野四番館 2000 428戸 52.4万 4,480万
シティヴェールふじみ野一番館 1999 55戸 44.4万 3,800万
アステールふじみ野エルストフォルム 2002 34戸 45.9万 3,380万
アステールふじみ野六番館 1999 33戸 38.4万 2,350万
エクセルふじみ野駅前 1996 62戸 58.1万 3,890万
アステールふじみ野イーステーション 2004 69戸 66.6万 4,450万
ライオンズふじみ野グランテラス 2018 39戸 68.7万 3,780万
レリアふじみ野ステーションイースト 2009 49戸 61.3万 3,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212024
3LDK 55.2 58.4 53.0 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.93万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.95万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.57万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,900万 58.44万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.67万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。