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アステールふじみ野参番館

埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1 | 築29年 | 24戸

推定相場
アステールふじみ野参番館
最新データ
2019年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均(45.5万円)より13.8%低く、富士見市全体の平均(34.0万円)を15.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2019年は39.2万/㎡へ、2年間で11.8%下落しています(年平均-5.9%)。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・32件)で、平均3,316万円です。4LDKが最も高く平均4,103万円、3LDKは平均2,657万円です。
3LDK
32件
3,316万
4LDK
11件
4,103万
2LDK
5件
3,184万
3LDK
8件
2,657万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 3,316万 417万 4,863万
4LDK 11件 4,103万 3,310万 4,941万
2LDK 5件 3,184万 2,038万 4,309万
3LDK 8件 2,657万 2,361万 2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階(32.9万円)と比べて6.2万円(+18.8%)高くなっています。
1-2階
32.9万/㎡
6件
3階以上
39.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1
築年月1997年9月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積58.49m² ~ 71.73m²
分譲会社近藤不動産
施工会社近藤建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アステールふじみ野参番館 1997 24戸 39.2万 2,490万
ライオンズふじみ野グランフォート 2014 44戸 55.9万 3,280万
アステールふじみ野弐番館 1997 19戸 42.7万 2,790万
シティヴェールふじみ野四番館 2000 428戸 52.4万 4,480万
シティヴェールふじみ野一番館 1999 55戸 44.4万 3,800万
アステールふじみ野六番館 1999 33戸 38.4万 2,350万
アステールふじみ野エルストフォルム 2002 34戸 45.9万 3,380万
エクセルふじみ野駅前 1996 62戸 58.1万 3,890万
アステールふじみ野イーステーション 2004 69戸 66.6万 4,450万
コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー 1999 47戸 24.8万 1,880万
ウィステリアふじみ野 1995 21戸 33.5万 1,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
3LDK - 33.0 39.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.24万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.25万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.44万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.99万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.19万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.25万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.86万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.99万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。