アステールふじみ野参番館
埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2019年は39.2万/㎡へ、2年間で11.8%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・31件）で、平均3,210万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,958万円、3LDKは平均2,576万円です。
４ＬＤＫ
3,958万
12件
３ＬＤＫ
3,210万
31件
２ＬＤＫ
3,107万
6件
3LDK
2,576万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,958万 | 3,210万 | 4,791万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,210万 | 405万 | 4,716万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,107万 | 1,976万 | 4,179万 |
| 3LDK | 8件 | 2,576万 | 2,289万 | 2,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階（32.9万円）と比べて6.2万円（+18.8%）高くなっています。
1-2階
6件
32.9万/㎡
3階以上
3件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.49m² ～ 71.73m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野参番館 | 1997 | 24戸 | 39.2万 | 2,490万 |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 2014 | 44戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| アステールふじみ野弐番館 | 1997 | 19戸 | 42.7万 | 2,790万 |
| シティヴェールふじみ野四番館 | 2000 | 428戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 1999 | 55戸 | 44.4万 | 3,800万 |
| アステールふじみ野六番館 | 1999 | 33戸 | 38.4万 | 2,350万 |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2002 | 34戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996 | 62戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
| コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー | 1999 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ウィステリアふじみ野 | 1995 | 21戸 | 33.5万 | 1,980万 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.0万 | 39.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。