コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー

埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目5-4 | 築27年 | 47戸

推定相場

コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、11年間で14.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,109万円です。4LDKが最も高く平均2,587万円、3LDKは平均2,109万円です。

3LDK

17件

2,109万

4LDK

12件

2,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,109万	980万	2,820万
4LDK	12件	2,587万	2,115万	3,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（22.9万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.9万/㎡

14件

3階以上

23万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目5-4
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	68.74m² ～ 90.01m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	木内建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

ふじみ野小学校

中学校

勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー	1999	47戸	24.8万	1,880万
アステールふじみ野弐番館	1997	19戸	42.7万	2,790万
ライオンズふじみ野グランフォート	2014	44戸	55.9万	3,280万
アステールふじみ野参番館	1997	24戸	39.2万	2,490万
マートルコートふじみ野	1995	41戸	44.3万	3,180万
ウィステリアふじみ野	1995	21戸	33.5万	1,980万
ライオンズふじみ野グランテラス	2018	39戸	68.7万	3,780万
エクセルふじみ野駅前	1996	62戸	58.1万	3,890万
レリアふじみ野ステーションイースト	2009	49戸	61.3万	3,980万
シティヴェールふじみ野四番館	2000	428戸	52.4万	4,480万
シティヴェールふじみ野一番館	1999	55戸	44.4万	3,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	23.1万	21.5万	-	24.9万	21.7万	19.3万	-	20.6万
4LDK	27.2万	-	24.6万	25.5万	22.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.84万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.96万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.84万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.55万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,620万	19.32万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,620万	19.32万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,998万	22.21万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.88万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,998万	22.21万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	22.35万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,398万	26.65万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.6万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.34万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	22.01万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.23万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.66万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.42万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.5万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.42万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.5万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,920万	22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。