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ウィステリアふじみ野

埼玉県ふじみ野市新駒林2丁目2-22 | 築31年 | 21戸

推定相場
ウィステリアふじみ野
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均(33.5万円)を0.0%上回って、ふじみ野市全体の平均(32.7万円)を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、10年間で33.9%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均1,985万円です。3LDKが最も高く平均1,985万円、2LDKは平均1,871万円です。
2LDK
4件
1,871万
3LDK
10件
1,985万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,871万 1,788万 1,983万
3LDK 10件 1,985万 1,339万 2,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階(27.7万円)と比べて2.0万円(+7.2%)高くなっています。
1-2階
27.7万/㎡
10件
3階以上
29.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市新駒林2丁目2-22
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積59.10m² ~ 62.64m²
分譲会社住友商事
施工会社佐藤秀
管理会社住商建物
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩13分

学区情報

小学校
駒西小学校
中学校
福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィステリアふじみ野 1995 21戸 33.5万 1,980万
アステールふじみ野弐番館 1997 19戸 42.7万 2,790万
アステールふじみ野参番館 1997 24戸 39.2万 2,490万
セザール上福岡東 1993 44戸 16.1万 810万
ライオンズふじみ野グランフォート 2014 44戸 55.9万 3,280万
コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー 1999 47戸 24.8万 1,880万
イニシアふじみ野 2009 97戸 45.9万 3,860万
富士見台ブルーハイツ峰 1982 24戸 13.4万 498万
アステールふじみ野六番館 1999 33戸 38.4万 2,350万
第3ロイヤルマンション 1977 13戸 4.4万 200万
シティヴェールふじみ野四番館 2000 428戸 52.4万 4,480万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182025
3LDK 29.7 29.7 27.5 25.2 34.6
2LDK 24.6 24.1 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.89万/㎡
2025年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.51万/㎡
2025年11月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.51万/㎡
2018年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.43万/㎡
2018年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.03万/㎡
2017年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.23万/㎡
2017年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.73万/㎡
2016年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.73万/㎡
2016年12月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.05万/㎡
2016年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.73万/㎡
2015年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.67万/㎡
2015年12月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.05万/㎡
2015年11月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.05万/㎡
2015年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。