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アステールふじみ野六番館

埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目14-2 | 築27年 | 33戸

推定相場
アステールふじみ野六番館
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均(45.5万円)より15.8%低く、富士見市全体の平均(34.0万円)を12.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は44万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均2,923万円です。3LDKが最も高く平均2,923万円、2LDKは平均2,818万円です。
2LDK
2件
2,818万
3LDK
9件
2,923万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,818万 2,281万 3,354万
3LDK 9件 2,923万 2,023万 3,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-2階(33.1万円)と比べて14.2万円(+42.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.1万/㎡
3件
3階以上
47.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目14-2
築年月1999年7月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積58.94m² ~ 62.63m²
分譲会社近藤不動産
施工会社近藤建設
管理会社近藤リフレサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
ふじみ野小学校
中学校
勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アステールふじみ野六番館 1999 33戸 38.4万 2,350万
シティヴェールふじみ野四番館 2000 428戸 52.4万 4,480万
シティヴェールふじみ野一番館 1999 55戸 44.4万 3,800万
アステールふじみ野エルストフォルム 2002 34戸 45.9万 3,380万
アステールふじみ野参番館 1997 24戸 39.2万 2,490万
ライオンズふじみ野グランフォート 2014 44戸 55.9万 3,280万
アステールふじみ野弐番館 1997 19戸 42.7万 2,790万
アステールふじみ野イーステーション 2004 69戸 66.6万 4,450万
丸山ブルーハイツ峰 1980 15戸 16.5万 930万
エクセルふじみ野駅前 1996 62戸 58.1万 3,890万
アイムふじみ野南二番館 1994 80戸 42.0万 3,880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017201920232024
2LDK - - - 47.0 - 38.4
3LDK 30.0 38.9 34.6 - 51.2 49.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.36万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,950万 49.69万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.68万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.37万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,380万 56.94万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.68万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.01万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,650万 28万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.2万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.85万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。