蒲生茜町のマンション相場
埼玉県越谷市蒲生茜町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.5万円に対し、築50年は20.9万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
81.5万/㎡
築10年
11件
55.1万/㎡
築15年
6件
48.6万/㎡
築20年
5件
42.0万/㎡
築25年
4件
32.4万/㎡
築30年
5件
29.5万/㎡
築35年
8件
34.7万/㎡
築40年
12件
26.0万/㎡
築45年
4件
22.4万/㎡
築50年
5件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は1,453円。
３ＬＤＫ
27件
3,188円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,527円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,496円
２ＬＤＫ
16件
2,091円
１ＬＤＫ
4件
1,818円
３ＤＫ
9件
1,453円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,727
取引実績
64件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+29.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
37
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
27件
２ＬＤＫ
1,500
16件
３ＤＫ
1,011
9件
１ＬＤＫ
1,168
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
３Ｋ
850
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
880円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
15.5
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蒲生茜町のマンション一覧（14棟）
蒲生ビューハイツ
築45年
| 地下1階付10階建
| 100戸
2,390万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ベルドゥムール越谷茜町
築31年
| 8階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買35件
スターハイツ蒲生
築45年
| 7階建
| 29戸
750万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス蒲生
築46年
| 地下1階付7階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ蒲生駅前
築26年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンフォーレ越谷南
築30年
| 5階建
| 38戸
2,500万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
オーベル越谷蒲生弐番館
築27年
| 10階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベンハイムステーションスイート
築18年
| 12階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフピア蒲生西
築46年
| 3階建
| 43戸
1,350万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライフピア蒲生西Ｂ棟
築46年
| 3階建
| 27戸
1,350万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラコント越谷蒲生
築3年
| 10階建
| 36戸
4,490万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフピア蒲生西Ａ棟
築46年
| 3階建
| 27戸
580万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
南越谷ハイツ
売買0件
ニックハイム南越谷
築51年
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
蒲生茜町は越谷市内42地区中20位（上位52%）。
単価27.2。
1つ上の蒲生とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
蒲生茜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市蒲生茜町１２番１３ | 22.8/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 蒲生 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）