氷川町のマンション相場
埼玉県草加市氷川町 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.6万円に対し、築35年は31.8万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
72.6万/㎡
築5年
13件
58.8万/㎡
築10年
17件
48.0万/㎡
築15年
25件
44.9万/㎡
築20年
30件
47.4万/㎡
築25年
19件
47.7万/㎡
築30年
9件
36.4万/㎡
築35年
2件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。３ＤＫの平均価格は2,066円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,111円
３ＬＤＫ
87件
3,376円
４ＬＤＫ
6件
3,513円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,970円
１ＬＤＫ
8件
3,331円
２ＬＤＫ
16件
2,814円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,520円
３ＤＫ
3件
2,066円
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,769
取引実績
132件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.5万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+41.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,799
87件
２ＬＤＫ
2,406
16件
１ＬＤＫ
3,225
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
6件
４ＬＤＫ
3,083
6件
３ＤＫ
1,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.3
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
3,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
2,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
氷川町のマンション一覧（25棟）
ダイアパレス草加氷川町
築27年
| 5階建
| 40戸
3,380万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買53件
レガリアシティ草加サザンコート
築23年
| 10階建
| 27戸
2,680万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライフピア草加氷川町プライムステージ
築28年
| 地下1階付8階建
| 49戸
4,080万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買42件
レーベンハイム草加ステーションビュー
築25年
| 11階建
| 69戸
3,180万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション草加氷川町
築35年
| 8階建
| 34戸
2,390万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ローヤルシティ草加第２
築25年
| 地下1階付14階建
| 37戸
4,280万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション草加駅西
築38年
| 9階建
| 34戸
2,795万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズステーションプラザ草加
築21年
| 14階建
| 68戸
5,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドハイツ氷川
築35年
| 10階建
| 35戸
2,760万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ブリリア草加
築18年
| 13階建
| 60戸
4,380万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買22件
クレアホームズ草加氷川町
築19年
| 6階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ひかわハイツ
築44年
| 5階建
| 35戸
1,580万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルドゥムール草加氷川町
築30年
| 9階建
| 35戸
2,998万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズシティ草加
築25年
| 13階建
| 32戸
2,499万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ラルゴ草加
築37年
| 5階建
| 21戸
3,198万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買13件
バンベール草加ザレジデンス
築6年
| 12階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買9件
バンベール草加氷川町
築7年
| 7階建
| 68戸
5,180万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ネベル草加アートフィロス
築4年
売買0件
レーベン草加CROWNEL
築0年
売買0件
草加パークホームズ
築37年
売買0件
グランシエロ草加セレステ
築21年
売買0件
草加氷川ローヤルコーポ
築29年
売買0件
メゾン・ド・クール
築36年
| 7階建
| 21戸
売買0件
草加氷川ローヤルコーポ 4階部分
築29年
売買0件
ライフピア草加氷川町ヴェルフォート
築24年
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
氷川町は草加市内33地区中4位（上位88%）。
単価42.4。
1つ上の高砂とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
氷川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市氷川町２１１６番２０ | 36.1/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 草加 250m |
| 草加市氷川町２１５８番７ | 24.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 草加 500m |
| 草加市氷川町１９２番３ | 18.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 草加 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）