ひかわハイツ
埼玉県草加市氷川町1619-1 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で58.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,592万円です。2LDKが最も高く平均1,592万円、3LDKは平均1,212万円です。
2LDK
1,592万
11件
3LDK
1,212万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,592万 | 1,190万 | 2,075万 |
| 3LDK | 10件 | 1,212万 | 731万 | 1,872万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.5万円）と比べて2.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
2件
15.5万/㎡
3階以上
19件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町1619-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.62m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立西町小学校
中学校
草加市立草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひかわハイツ | 1982 | 35戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| クレアホームズ草加氷川町 | 2007 | 41戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| バンベール草加氷川町 | 2019 | 68戸 | 61.2万 | 5,180万 |
| ダイアパレス草加2 | 1987 | - | - | - |
| 草加パークホームズ | 1989 | - | - | - |
| グランシエロ草加セレステ | 2005 | - | - | - |
| バンベール草加ザレジデンス | 2020 | 35戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| ライフピア草加氷川町プライムステージ | 1998 | 49戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| 草加氷川ローヤルコーポ | 1997 | - | - | - |
| レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ | 2014 | 92戸 | 50.2万 | 3,790万 |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 21.0万 | 19.3万 | 17.7万 | 21.5万 |
| 3LDK | 13.6万 | 17.7万 | 14.9万 | 13.9万 | 9.3万 | 22.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。