連雀町のマンション相場
埼玉県川越市連雀町 | 130件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県川越市連雀町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約130件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.8万円に対し、築40年は33.1万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
53.8万/㎡
築5年
12件
44.0万/㎡
築10年
25件
47.3万/㎡
築15年
10件
35.6万/㎡
築20年
14件
32.7万/㎡
築25年
14件
25.0万/㎡
築30年
14件
25.7万/㎡
築35年
9件
30.3万/㎡
築40年
3件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。１Ｋの平均価格は346円。
３ＬＤＫ
80件
2,910円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,102円
１Ｒ
7件
391円
２ＬＤＫ
16件
2,725円
４ＬＤＫ
7件
3,848円
１Ｋ
11件
346円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,334
取引実績
130件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+96.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築11-15年
45
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,637
80件
２ＬＤＫ
2,725
16件
１Ｋ
321
11件
１Ｒ
371
7件
４ＬＤＫ
3,714
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
6件
２ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連雀町のマンション一覧（9棟）
ルネサンスシティ川越
築17年
| 地下1階付15階建
| 160戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買85件
キャッスルマンション川越Ｄ号館
築35年
| 地下1階付7階建
| 38戸
450万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買21件
レーベンリヴァーレ川越連雀町
築14年
| 11階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンコーポ川越
築44年
売買0件
ダイアパレス川越連雀町
築25年
売買0件
ダイアパレス川越連雀町
売買0件
グリーンコーポ川越
築44年
売買0件
ライオンズマンション本川越第二
築39年
売買0件
セラード川越連雀町
築28年
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
連雀町は川越市内57地区中11位（上位81%）。
単価37.0。
1つ上の松江町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
11
連雀町 ◀
―
37.0
連雀町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。