脇田町のマンション相場
埼玉県川越市脇田町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.6万円に対し、築40年は32.5万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
48.6万/㎡
築10年
5件
43.3万/㎡
築15年
7件
43.1万/㎡
築20年
7件
49.9万/㎡
築25年
2件
39.6万/㎡
築40年
8件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＤＫの平均価格は1,979円。
２ＬＤＫ
3件
2,012円
３ＬＤＫ
26件
3,244円
３ＤＫ
2件
1,979円
平均㎡単価
42.3
前年比 ▼6.7%
平均価格
3,124
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.4万円から2025年は㎡41.8万円へ、15年間で+11.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
37
築16-20年
48
築21-25年
58
築26-30年
39
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,215
26件
２ＬＤＫ
2,167
3件
３ＤＫ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
４ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
38.5
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
脇田町は川越市内57地区中7位（上位88%）。
単価42.3。
1つ上の通町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
脇田町 ◀
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42.3
脇田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田町１０番５ | 92.1/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 川越 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）