志多町の一戸建て相場
埼玉県川越市志多町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,557
80〜100㎡
4件
2,138
150㎡以上
4件
3,337
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,120
6〜8m
5件
2,531
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼57.7%
平均価格
2,428
取引実績
13件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
12万
8万
'08'09'10'14'15'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
430㎡〜
8.1
2024年第2四半期
5,000円
260㎡〜
19.2
2021年第1四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2021年第1四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2020年第2四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2019年第4四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2017年第2四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2015年第4四半期
470円
45㎡〜
10.4
2014年第2四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2010年第3四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
志多町は川越市内117地区中78位（上位33%）。
単価16.7。
1つ上の大字木野目とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
78
志多町 ◀
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16.7