大字峯の一戸建て相場
埼玉県川口市大字峯 | 133件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,443。木造（2,969）との差は386%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
14,443
木造
123件
2,969
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
1,391
80〜100㎡
43件
3,013
100〜120㎡
47件
3,492
120〜150㎡
6件
2,800
150㎡以上
13件
8,132
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大579%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,219
4〜6m
101件
3,047
6〜8m
10件
3,113
8m以上
11件
8,273
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,735
取引実績
133件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
21万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,456
9件
４ＬＤＫ
2,600
3件
５ＬＤＫ
6,567
3件
４ＤＫ
1,075
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第4四半期
3,500円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
30.4
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
2025年第3四半期
950円
85㎡〜
・４ＤＫ
11.2
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
105㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2024年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字峯は川口市内104地区中102位（上位2%）。
単価19.2。
1つ上の大字新堀とは1%の差。
お手頃帯（71〜104位）
102
大字峯 ◀
―
19.2
最寄り駅の相場
大字峯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字峯字後８４２番２９ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 草加 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）