上崎の土地相場
埼玉県加須市上崎 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,921円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
5件
5万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
4万/坪
東
3件
4万/坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼37.2%
平均価格
505
取引実績
15件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+55.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
780円
169坪〜（560㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
590円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
240円
160坪〜（530㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
1,300円
575坪〜（1900㎡〜）
2.3/坪
2012年第4四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2012年第2四半期
620円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
上崎は加須市内61地区中54位（上位11%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の間口とは3%の差。
お手頃帯（43〜61位）
54
上崎 ◀
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3.2/坪