西唐津の土地相場
佐賀県唐津市西唐津 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市西唐津の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西唐津の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
128,379円/坪
推定総額
963万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
850
取引実績
20件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2016年第2四半期
470円
44坪〜（145㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2015年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第4四半期
510円
56坪〜（185㎡〜）
9.1/坪
2014年第4四半期
190円
145坪〜（480㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
西唐津は唐津市内49地区中18位（上位63%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の二タ子とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
西唐津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 3.6/㎡ | -1.6% | 店舗 | 西唐津 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）