妙見町の土地相場
佐賀県唐津市妙見町 | 10件の成約データ
佐賀県唐津市妙見町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妙見町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
66,029円/坪
推定総額
264万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,872円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
286
取引実績
10件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、10年間で55.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
93円
21坪〜（70㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2020年第3四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
93円
14坪〜（45㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2014年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
妙見町は唐津市内49地区中29位（上位41%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の和多田用尺とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）