北波多田中の土地相場
佐賀県唐津市北波多田中 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市北波多田中の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北波多田中の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
73,200円/坪
推定総額
805万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が606円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
660
取引実績
23件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
290坪〜（960㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2018年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2017年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
北波多田中は唐津市内49地区中33位（上位33%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の浜玉町大江とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）