北波多田中の一戸建て相場
佐賀県唐津市北波多田中 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北波多田中の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,483万円
うち土地分
999万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▼75.6%
平均価格
1,184
取引実績
10件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
2万
'10'11'14'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
450㎡〜
2.1
2023年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2022年第4四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2019年第3四半期
1,800円
450㎡〜
4.0
2019年第1四半期
400円
450㎡〜
0.9
2017年第3四半期
640円
260㎡〜
2.5
2016年第3四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2014年第4四半期
400円
185㎡〜
2.2
2011年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2010年第2四半期
550円
290㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
北波多田中は唐津市内33地区中26位（上位21%）。
単価4.4。
1つ上の和多田天満町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）