浦の一戸建て相場
佐賀県唐津市浦 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浦の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,145万円
うち土地分
662万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
672
取引実績
11件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
4万
'10'11'12'15'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
600円
170㎡〜
3.5
2019年第3四半期
110円
110㎡〜
1.0
2019年第3四半期
180円
110㎡〜
1.6
2019年第3四半期
980円
220㎡〜
4.5
2019年第1四半期
300円
220㎡〜
1.4
2018年第3四半期
650円
310㎡〜
2.1
2018年第2四半期
420円
250㎡〜
1.7
2015年第2四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2012年第3四半期
750円
240㎡〜
3.1
2011年第4四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
浦は唐津市内33地区中32位（上位3%）。
単価2.7。
1つ上の北波多徳須恵とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 浜崎 950m |
| 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 0.9/㎡ | -2.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）