呼子町呼子の一戸建て相場
佐賀県唐津市呼子町呼子 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,154。鉄骨造（788）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
14件
1,154
鉄骨造
3件
788
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
311
80〜100㎡
4件
960
150㎡以上
13件
1,419
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
568
6〜8m
5件
1,605
8m以上
6件
1,700
平均㎡単価
2.4
平均価格
602
取引実績
23件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
2025年第3四半期
500円
195㎡〜
2.6
2025年第2四半期
800円
155㎡〜
5.2
2023年第3四半期
600円
550㎡〜
1.1
2023年第1四半期
200円
105㎡〜
1.9
2022年第4四半期
450円
280㎡〜
1.6
2022年第4四半期
70円
60㎡〜
1.2
2021年第4四半期
300円
95㎡〜
3.2
2021年第3四半期
100円
65㎡〜
1.5
2020年第4四半期
210円
185㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
呼子町呼子は唐津市内33地区中33位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の浦とは13%の差。
呼子町呼子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 2.3/㎡ | -4.1% | 住宅,店舗 | 西唐津 12000m |
| 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）