和多田天満町の一戸建て相場
佐賀県唐津市和多田天満町 | 13件の成約データ
推定相場
和多田天満町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,170万円
うち土地分
1,686万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,671
取引実績
13件
平均面積
394㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
5万
'12'13'15'16'17'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,300円
600㎡〜
7.2
2023年第4四半期
4,300円
1300㎡〜
3.3
2020年第2四半期
430円
175㎡〜
2.5
2019年第1四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2018年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2018年第1四半期
850円
210㎡〜
4.0
2017年第1四半期
840円
140㎡〜
6.0
2016年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2015年第3四半期
2,300円
920㎡〜
2.5
2013年第2四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
和多田天満町は唐津市内33地区中25位（上位24%）。
単価4.5。
1つ上の湊町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）