呼子町殿ノ浦の一戸建て相場
佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
呼子町殿ノ浦の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,384万円
うち土地分
900万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
845
取引実績
10件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
3万
'09'10'12'13'15'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
4
築21-25年
3
築26-30年
11
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2021年第4四半期
400円
170㎡〜
2.4
2021年第4四半期
550円
280㎡〜
2.0
2019年第1四半期
190円
65㎡〜
2.9
2017年第2四半期
650円
330㎡〜
2.0
2015年第3四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2013年第2四半期
560円
210㎡〜
2.7
2012年第3四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2010年第1四半期
400円
130㎡〜
3.1
2009年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
呼子町殿ノ浦は唐津市内33地区中23位（上位30%）。
単価5.6。
1つ上の旭が丘とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
呼子町殿ノ浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 0.9/㎡ | -2.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）