南富士見町の一戸建て相場
佐賀県唐津市南富士見町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南富士見町の一戸建て
3件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,333万円
うち土地分
849万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大328%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.2
平均価格
1,058
取引実績
10件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
60万
1万
'09'11'12'15'16'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
120㎡〜
0.8
2020年第4四半期
150円
170㎡〜
0.9
2020年第4四半期
100円
120㎡〜
0.8
2020年第3四半期
300円
100㎡〜
3.0
2019年第4四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2016年第3四半期
700円
120㎡〜
5.8
2015年第1四半期
800円
135㎡〜
5.9
2012年第3四半期
830円
150㎡〜
5.5
2011年第2四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2009年第4四半期
2,100円
35㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
南富士見町は唐津市内33地区中1位（上位97%）。
単価14.2。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）