呼子町殿ノ浦の土地相場
佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.6%。
推定相場
呼子町殿ノ浦の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
34,284円/坪
推定総額
377万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
前年比 ▲54.6%
平均価格
339
取引実績
23件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+22.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
49円
17坪〜（55㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2024年第1四半期
450円
121坪〜（400㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
83円
35坪〜（115㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
570円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
470円
115坪〜（380㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
呼子町殿ノ浦は唐津市内49地区中47位（上位4%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の厳木町岩屋とは20%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
呼子町殿ノ浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 0.9/㎡ | -2.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）