中原の土地相場
佐賀県唐津市中原 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市中原の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.9%。
推定相場
中原の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
53,814円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲47.9%
平均価格
681
取引実績
23件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+55.1%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2024年第4四半期
290円
91坪〜（300㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
910円
166坪〜（550㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
870円
112坪〜（370㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
中原は唐津市内49地区中36位（上位27%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の浦とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）