千々賀の土地相場
佐賀県唐津市千々賀 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市千々賀の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千々賀の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
45,570円/坪
推定総額
410万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
355
取引実績
27件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪2万円へ、14年間で53.6%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
130円
112坪〜（370㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
78円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
29円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2015年第3四半期
240円
103坪〜（340㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2015年第2四半期
78円
33坪〜（110㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
千々賀は唐津市内49地区中43位（上位12%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の石志とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）