厳木町岩屋の土地相場
佐賀県唐津市厳木町岩屋 | 14件の成約データ
佐賀県唐津市厳木町岩屋の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厳木町岩屋の土地
14件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
37,385円/坪
推定総額
168万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
293
取引実績
14件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2017年は坪1万円へ、9年間で63.7%下落（年平均-7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
330円
224坪〜（740㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
350円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2014年第4四半期
78円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2014年第1四半期
74円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
2010年第3四半期
84円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2009年第4四半期
94円
26坪〜（85㎡〜）
3.7/坪
2009年第1四半期
58円
15坪〜（50㎡〜）
3.8/坪
2008年第4四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
厳木町岩屋は唐津市内49地区中46位（上位6%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の厳木町本山とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）