新興町の土地相場
佐賀県唐津市新興町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
佐賀県唐津市新興町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新興町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
323,796円/坪
推定総額
1,943万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,921円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて0%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,504
取引実績
10件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2024年は坪28万円へ、12年間で+388.9%上昇（年平均+32.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880円
32坪〜（105㎡〜）
27.7/坪
2023年第4四半期
2,300円
127坪〜（420㎡〜）
18.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2020年第3四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2015年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2013年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2012年第3四半期
60円
11坪〜（35㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
新興町は唐津市内49地区中1位（上位98%）。
坪単価21.5/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）