和多田先石の土地相場
佐賀県唐津市和多田先石 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,004円高くなります。
4〜6m
16件
13万/坪
6〜8m
3件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ整形
4件
14万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
長方形
8件
13万/坪
ほぼ長方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
16万/坪
南東
6件
14万/坪
北東
8件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,416
取引実績
21件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2009201120142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪10万円へ、15年間で43.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2022年第1四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
2,300円
197坪〜（650㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2017年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
和多田先石は唐津市内49地区中6位（上位88%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の南富士見町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
6
和多田先石 ◀
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15.1/坪