旭が丘の土地相場
佐賀県唐津市旭が丘 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市旭が丘の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭が丘の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
222,450円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
969
取引実績
12件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20092013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪17万円へ、14年間で+104.2%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2021年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2019年第2四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
530円
44坪〜（145㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
旭が丘は唐津市内49地区中13位（上位73%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の神田とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）