和多田南先石の土地相場
佐賀県唐津市和多田南先石 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市和多田南先石の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和多田南先石の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
226,352円/坪
推定総額
1,358万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,304
取引実績
17件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪7万円へ、15年間で55.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
930円
136坪〜（450㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
4,100円
197坪〜（650㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
320円
50坪〜（165㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2016年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2016年第2四半期
3,400円
281坪〜（930㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2013年第3四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2013年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
和多田南先石は唐津市内49地区中8位（上位84%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の西旗町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）