十人町の土地相場
佐賀県唐津市十人町 | 14件の成約データ
佐賀県唐津市十人町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十人町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
228,785円/坪
推定総額
1,373万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.4/坪
4.3/㎡
平均価格
815
取引実績
14件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
200820122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪22万円へ、15年間で+10.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
480円
38坪〜（125㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
2020年第1四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
2019年第2四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2017年第3四半期
2,100円
166坪〜（550㎡〜）
12.6/坪
2016年第2四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
十人町は唐津市内49地区中9位（上位82%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の和多田南先石とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）