神田の土地相場
佐賀県唐津市神田 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市神田の土地相場は坪単価4万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
206,788円/坪
推定総額
1,344万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,165
取引実績
46件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
3,300円
209坪〜（690㎡〜）
15.8/坪
2022年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2020年第3四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2020年第2四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
神田は唐津市内49地区中12位（上位76%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の和多田西山とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）