西旗町の土地相場
佐賀県唐津市西旗町 | 18件の成約データ
佐賀県唐津市西旗町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西旗町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
151,302円/坪
推定総額
681万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,729円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,042
取引実績
18件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820102012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪15万円へ、13年間で25.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2021年第3四半期
430円
27坪〜（90㎡〜）
15.8/坪
2021年第3四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2021年第2四半期
1,700円
148坪〜（490㎡〜）
11.5/坪
2020年第4四半期
610円
41坪〜（135㎡〜）
14.9/坪
2020年第3四半期
2,700円
172坪〜（570㎡〜）
15.7/坪
2019年第4四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2014年第4四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2013年第3四半期
870円
91坪〜（300㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
西旗町は唐津市内49地区中7位（上位86%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の和多田先石とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）